Si su deseo es comprar una vivienda, ahora lo puede obtener por medio de préstamos hipotecarios.

Para comprender un poco más; tendremos en cuenta en primer lugar, que la propiedad que elijamos, será nuestra garantía para acceder a dicho préstamo hipotecario, es decir se usará como garantía la propiedad adquirida.

En segundo lugar, debemos poner el 30% nosotros ya que la entidad bancaria nos provee el 70% del valor de la vivienda a adquirir, más gastos que se generen por el crédito hipotecario.

Las exigencias que se aplican son de índoles jurídicas y económicas, es decir lo jurídico, son iguales para todas las personas, lo económico, dependerá en gran escala del estudio del mercado, según las entidades financieras y su propia realidad económica

Además tendrán que evaluar sus ingresos, obligaciones familiares y profesiones de cada uno de ellos, es decir si no es deudor moroso, el valor del saldo de la propiedad que va ser usado como hipoteca.

En síntesis para poder acceder a estos créditos hipotecarios, deberá proveer unas series de documentaciones, como por ejemplo, declaración de ganancias, otros ingresos, veraz, valor fiscal de la vivienda a hipotecar, otros bienes que sean de su propietarios, los gastos fijos mensuales, tarjetas de créditos, etc.

Una vez entregado todos los requisitos, se le notificará si su crédito ha sido aprobado o no, y en caso positivo, el monto que se le podrá otorgar.

En caso de que la propiedad a hipotecar sostenga ya una hipoteca sobre ella, primero se deberá cancelar dicha hipoteca, en el momento en que se realice el contrato de compra.

Una vez cumplido estos requisitos también deberá presentar algunas de las siguientes documentaciones:

DNI del solicitante, escritura de la propiedad a hipotecar, que se halle inscripto en el Registro de la Propiedad, recibo de sueldo con una antigüedad mínima de un año, de alguno de los titularen caso de ser autónomo la última declaración de Ganancias, certificado de la municipalidad (si la emitiese) de que la vivienda está al día con todos los impuestos, certificados de cuenta, como Veraz, que certifiquen que usted no es deudor moroso con otra entidad, último recibo del Impuesto a los Bienes Inmuebles, etc.

Existen otros muchos requisitos de carácter extraordinarios que la misma entidad le solicitará, según sea su condición laboral, además de exigirles un certificado de cobertura de seguro de vida. Etc. Usted deberá informarse con detalles según la entidad al que pida el préstamo hipotecario, pero casi la mayoría tienen las mismas exigencias.